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Division — Courtage et exécution transactionnelle
Location, vente, acquisition.
Nous conseillons d’abord. Nous exécutons ensuite.
Location et représentation du locataire
Nouveau bail, renouvellement ou relocalisation. La clause qui coûte cher est rarement le loyer, mais l’indexation, l’option de renouvellement et la définition des frais d’exploitation. Nous négocions celles-là.
Vente
La valeur d’un immeuble se démontre avant la mise en marché. Revenus, baux et potentiel de développement sont documentés en amont, pour que la négociation s’ouvre sur vos chiffres.
Acquisition
Les contraintes d’un site apparaissent trop tard. Zonage, servitudes, état du bâtiment, capacité d’expansion. Nous les vérifions avant l’offre, pas après.
Ce que nous transigeons.
Bureaux
Industriel
Commercial
Institutionnel
Terrains
Accréditée, assurée, imputable.
Le permis implique une couverture du Fonds d’assurance responsabilité professionnelle et une reddition de comptes à l’organisme d’autoréglementation.
Champ de pratique
Les activités de courtage de Panorama sont exercées au Québec, où l’agence est autorisée par l’OACIQ. Ailleurs au Canada, le courtage est assuré par un courtier titulaire d’un permis dans la province concernée, par notre adhésion à l’Association canadienne de l’immeuble, et Panorama demeure au dossier avec le client. Les services de conseil et de gestion ne sont pas soumis à cette limite et sont livrés partout au pays.